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陕西省造价站解释土建定额23个问题
来源:全国城建培训信息网 作者:蒋老师 点击数: 发表时间:2019/8/4 11:09:32

陕西省建筑装饰工程消耗量定额及计价解释(二)

 一、计价费率部分

    1、安全文明施工措施费用计算基数是:分部分项工程费+措施项目费+其他项目费;规费计算基数是:分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+安全文明施工措施费;差价可以做为计算安全文明施工措施费、规费、税金(增值税销项税额)的基数。
    2、根据规费的性质,在工程结算时,承包人不需要提供有关交费证明。
    3、机械费中工日单价能否调整,以满足1)机械台班单价执行2009年《陕西省建设工程施工机械台班价目表》价格,2)施工合同约定执行国家调整政策或人工工日单价允许调整的条件为准,满足以上条件者,机械费中工日单价就能调整,计入差价;否则机械费中工日单价不能调整。
    4、材料单价为从其来源地运到工地仓库后出库的施工现场全部费用;其内容包括:材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等四项费用。材料的采购及保管费率为2.2%,其中采购费率为1%,保管费率为1.20%。其计算公式为:采购及保管费=(材料原价或供应价格+材料运杂费+运输损耗费)X 采购及保管费率(2.2%)
    5、按费率计算的检测试验费不包括下列内容:1)桩基承载力检测;2)人工地基承载力检测;3)钢筋保护层检测;4)面砖、植筋、钢筋机械连接等拉拨试验检测;5)室内空气检测;6)节能检测;7)门窗、幕墙的水密性、气密性、抗风压、平面变形等检测;8)屋面、卫生间等防水闭水试验;9)石材、面砖的放射性检测;10)构件超声波的检测;11)钢筋混凝土墙抗渗试验;12)对已具有合格证的材料、成品、半成品重新检测。以上检测发生后,据实按有关收费标准执行。
    6、水电本身属于材料类别,水电的消耗用量在各定额子目和各个费用中体现。工程结算时,要根据合同与招投标规定来确定是否能计算差价;1)招标文件要求水电费单价以市场价计算的,以合同约定为准;合同约定水电费属于调差材料者,可以调整水电差价,否则水电费不能调差;2)招标文件要求水电费单价以09价目表单价或建设单位指定价计算的,水电实际单价与09价目表单价或建设单位指定价有差异者,可以调整水电差价;3)差价计算方法:水电实际单价与合同或招标文件要求的水电单价之差做为单价差,数量以施工现场的水电数量为准。
    7、其他项目费用的计算原则:1)暂列金额在招投标时应按规定的金额计算,不允许改动暂列金额,结算时按暂列金额应减去工程价款调整费用(包括数量、综合间单价、差价、税金等方面)和现场签证费用(包括签证、索赔等方面),实行多退少补。2)专业工程暂估价在招投标时应按规定的金额计算,不允许改动,结算时按发包人、承包人与专业分包人按有关计价规定最终确定的价格计算。3)总承包服务费应以合同约定的费率计算,结算时以发包人、承包人双方确认项目内容的价格计算。
    8、因施工方原因产生的建筑垃圾已经包括在措施项目费用中不得另行计算。
    二、消耗量定额计价部分
    1、消耗量定额采用干混预拌砂浆时(定额中预拌砂浆是指湿拌预拌砂浆),在执行消耗量定额及价目表时做以下调整。1)将定额中现场搅拌砂浆改为干混预拌砂浆;2)砌筑定额子目内每立方米砂浆扣除人工0.49工日;抹灰定额子目内每立方米砂浆扣除人工0.85工日;3)扣除相应定额子目内“灰浆搅拌机200L”的台班含量;4)每立方米干混预拌砂浆增加其他材料费(水电)3.92元,砂浆简仓租赁、转移运输费用放入干混预拌砂浆材料单价里;5)干混预拌砂浆单价按工程造价机构发布的工程造价信息。
    2、土方外购、外运应以自然方为计量单位,虚方不能做为计量单位,无法按自然方计算时可按压实方乘1.22系数计算,消耗量定额中粘土含量不能作为计算依据。
    3、地下室室内地面人工土方回填在定额(1-26)按0.0528工日/M3
    4、泥渣(指泥浆经亮晒后)外运按相应运土方乘以1.7系数执行。
    5、钻探及回填孔定额(1-26)按下列原则计算工程量,先钻探后开挖时按定额规定计算钻探面积,先大开挖后钻探时按实际开挖面积计算。
    6、回旋钻机、冲击钻机成孔必须采用泥浆护壁工艺,泥浆制作是工艺流程必不可少的工序,无论是在桩孔外制备泥浆还是在桩孔内制备泥浆,均应套用泥浆制作子目。
    7、因新旧设计规范的差异,对桩工程量计算做如下修改:1)钻孔桩、旋挖桩、冲孔桩灌注混凝土按设计桩长(含桩尖)加设计超灌长度(设计有规定的按设计要求。设计无规定的按0.5M)计算桩长度。2)灰土挤密桩按设计桩长(含桩尖)加设计超灌长度(设计有规定的按设计要求。设计无规定的按0.25M)计算桩长度。
    8、设计图纸的挤密桩与消耗量定额的挤密桩的分类有所不同,设计图纸中钻孔夯扩桩(DDC桩)也称为“挤密桩”,其施工方法和定额中(2-68,2-69)的灰土挤密桩截然不同,执行定额时应注意如下:1)图纸设计要求有成孔直径大小,没有对回填后桩径没有要求或不要求扩大的挤密桩,执行定额中(灰土或素土)挤密桩定额即2-68、2-69、B2-22定额子目。2)图纸设计要求有成孔直径大小和回填后桩径要求增大或重锤扩大的挤密桩,按重锤夯扩挤密桩定额执行(即2-20~2-25定额子目),重锤夯扩挤密桩定额执行原则是:成孔工程量以成孔大小以体积计算,套用成孔定额;成桩按回填后成桩体积计算,套用重锤夯扩定额。3)(灰土或素土)挤密桩定额子目包括成孔、回填、夯实内容,执行一个定额即可。而重锤夯扩挤密桩定额需要执行成孔定额和回填夯扩两个定额。4)补充定额中P9页说明中填充料数数量均为自然方量,若用压实方时除以自然方换算系数。
    9、根据国家对环境治理要求,泥渣外运(2-112)定额已经不符合市场情况,如果发生时根据环保部门规定计算。
    10、钢筋按质量为计算单位,其钢筋计算长度应是按中心线计算出延长米。
    11、补充定额P45(3)飘窗板模板套用栏板模板子目计算,仅适用于飘窗板竖板,不适用于飘窗水平板,空调板、飘窗上下水平板模板执行原定额说明即套用有梁板子目。建筑立面贯通设置的飘窗竖板,执行100mm混凝土墙定额。
    12、随着建筑行业的发展,施工机械也出现了突飞猛进的变化,因此,再执行1-127~1-142定额时,要注意定额水平与实际水平的差异。
    13、钢结构喷砂除锈分为按面积计算和按重量计算两项子目,当钢构件表面积小于或等于58m2/t时执行面积定额子目,当钢构件表面积大于58m2/t时执行重量定额子目。
B10-25~B10-33定额子目仅适用于在施工现场施工的内容,不适用于在加工厂施工的内容。
    14、价目表P2页中清水模板补偿费的工作内容不包括对拉螺杆的补洞工作内容,拉螺杆的补洞工作发生时另行计算。
    15、价目表P2页十一的外脚手架形式按施工组织设计确定,无施工组织设计时,按双排外架执行定额子目。